康伦生物科技园规划调整 容积率由15调整为25
青岛财经日报记者/青岛财经网记者 辛小丽
5月19日，市规划局对康伦生物科技园地块项目规划调整进行公示，据了解，该项目位于崂山区滨海大道以东，龙口东路以南，为适应产业升级要求，该项目容积率由之前的1.5调整为2.5。
规划公示显示，康伦生物科技园项目位于青岛市崂山区崂山生物产业园，滨海大道以东，龙口东路以南，占地约1.67公顷。依据青岛市2009年第一次、第五次城规委主任会议审议通过的《崂山科技城创智谷控制性详细规划》，该地块容积率为1.5。由于青岛康伦生物科技有限公司产业升级，原旗下3个产品研发升级为5个，包括微循环素制剂、硫糖肽片剂等，若按原1.5的开发强度，只能有3个产品落地，项目用地容积率不能满足企业的发展需求。
为适应产业升级要求，经崂山区政府形容论证，拟将该地块的容积率由1.5提高至2.5，建筑密度由40%增加至45%，地块保持一类工业用地性质不变，同时按照《工业项目建设用地控制指标》要求，考虑该用地地处崂山风景区三级保护区范围内，将用地绿化率由35%调整为15%~20%，建筑高度为80米。经规划论证，方案调整之后，项目对周边的道路交通无显著影响，项目周边的市政管网也可满足项目的建设。
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